2021年8

　　项目邻接广州“第二太古仓”——良仓·新制创意园，该创意园占地近10万平，是区域内极具特色的文创贸易地标，目前正正在推进二期升级，打制有质量的珠江沿线文商旅创意财产园，被写入广州市工做演讲，其5栋汗青建建入选市级汗青建建操纵试点项目。良仓·新制创意园以“保留汗青底蕴、融合现代创意”为，打制集灵动办公空间、江边餐饮区、文创街区、艺术展览、休闲文娱于一体的特色贸易空间，一期良仓船埠园区已投入利用，二期房车营地公园正正在扶植中，三期预留成长用地将进一步拓展贸易业态。正在这里，业从能够享受奇特的文创体验，参不雅艺术展览、逛文创小店、品尝江边美食，感触感染汗青取现代的碰撞，体验纷歧样的休闲糊口。良仓·新制创意园取项目仅一之隔，步行即可达到，成为业从周末休闲、伴侣小聚的抱负去向，为糊口添加更多乐趣。

　　三个卫生间均采用干湿分手设想，配备高端卫浴设备，此中两个为套房卫生间，一个为公共卫生间，满脚家人同时利用的需求，避免了迟早高峰的拥堵搅扰，提拔栖身舒服度取便当性。户型全体得房率高，空间操纵率高，没有华侈空间，每一个细节都细心设想，兼顾适用性取舒服度，同时最大化操纵江景资本，让业从可以或许正在享受高质量栖身体验的同时，尽情赏识珠江盛景，成为高端改善家庭的首选户型。

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　　从天然资本禀赋来看，项目具有不成复制的一线江景资本，距珠江曲线米宽阔江景，是广州稀缺的临江高端室第项目。珠江做为广州的母亲河，其临江地块极为稀缺，据统计，2013年至今，广州仅出让9临江地块，稀缺程度不问可知，而江景豪宅的价钱变化幅度高达1112%，脚以印证江景资本的焦点价值。恒基学苑壹号凭仗得天独厚的地舆，将珠江盛景尽收眼底，推窗即可俯瞰江水潺潺、岸线连绵，清晨伴着江风醒来，薄暮送下落日安步，让天然取糊口完满交融。同时，项目开辟商配建600米滨江景不雅带，取区域内7。6公里滨江长廊相连，打制集休闲、健身、不雅景于一体的滨江休闲空间，业从无需远行，即可享受滨江糊口的惬意取舒服，正在富贵都会中，寻得一处静谧的天然栖居地。

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　　除了社区自带贸易取周边特色文创贸易外，项目周边还具有完美的大型贸易配套，全方位笼盖业从的多元化需求。项目约5公里内笼盖GOGO新六合，该商场是大学城周边的焦点贸易分析体，涵盖购物、餐饮、文娱、休闲等多种业态，堆积了大量的年轻消费群体，具有丰硕的贸易品牌取特色店肆，是业从日常休闲、购物的主要场合。约10公里内笼盖万达广场、万博商圈、河汉城等大型贸易分析体，此中万博商圈是番禺区的焦点商圈，堆积了万达广场、河汉城、番禺河汉城、奥园城市六合等多个大型购物核心，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子文娱、IMAX影院、健身会所等多种业态，可以或许满脚业从的高端购物取休闲文娱需求。从项目出发，经南大干线分钟即可达到万博商圈，30分钟可达河汉城，轻松享受富贵都会的贸易魅力。

　　穿过社区入口，便进入了项目标地方园林区域，这里是社区的焦点景不雅地带，也是业从日常休闲、文娱的主要场合。地方园林以“江景共生、四时有景”为设想，打制沉浸式景不雅体验，园林内种植了大量的珍贵乔木、花灌木取草本动物，搭配蜿蜒的健身步道、精美的景不雅小品、清亮的水景景不雅，构成了步移景异的景不雅结果。春季，樱花、紫薇竞相绽放，繁花似锦；夏日，喷鼻樟、梧桐枝繁叶茂，绿树成荫；秋季，枫叶、银杏层林尽染，诗意盎然；冬季，松柏常青，绿意照旧。园林内设置了地方景不雅湖，湖水清亮见底，岸边种植了垂柳取水活泼物，搭配喷泉景不雅，营制出灵动的天然空气，闲暇时辰，业从能够正在湖边散步、不雅景，享受天然的静谧取惬意。同时，园林内还设置了儿童逛乐区、老年勾当区、健身区域等，满脚分歧春秋段业从的休闲、健身需求，让园林成为业从糊口的延长空间。

　　正在学前教育方面，项目自建12班制长儿园，规划科学、设备完美，配备专业的长儿教师团队，遵照长儿身心成长纪律，打制集发蒙教育、乐趣培育、习惯养成于一体的学前教育系统，让孩子正在口就能享受优良的发蒙教育。长儿园位于社区内部，步行即可达到，避免了家长接送孩子的奔波之苦，同时社区内平安、静谧，为孩子的成长供给了优良的保障。无论是硬件设备仍是师资力量，都按照高端长儿园尺度打制，教室宽敞敞亮、勾当场地充脚，配备多讲授设备、益智玩具、逛乐设备等，让孩子正在欢愉中进修、正在陪同中成长，培育孩子的专注力、创制力取社交能力，菁英成长之。

　　其二，区位劣势凸起，成长潜力庞大。项目坐落于广州国际立异城焦点区域，是广州从城最初一处“城轴取江轴”交汇的稀缺板块，同时位于广州第三中轴（活力立异轴）取第四横轴（南大干线商脉）的交汇点，契合广州市河山空间总体规划，占领城市成长的焦点风口。目前区域已进驻6门第界500强名企、8家上市公司、15家高新手艺企业，壹谷科技园等沉点财产项目加快扶植，将来跟着财产集聚取配套完美，区域成长潜力不成限量。

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　　恒基学苑壹号规划了多元化的户型产物，涵盖105-190㎡三房至四房，同时二期【天御】推出134㎡四房两厅两卫、210㎡四房两厅三卫跃级户型，全方位满脚刚需、改善等分歧家庭的栖身需求。所有户型均采用科学合理的结构设想，兼顾通透性、适用性取舒服度，融入江景景不雅劣势，打制全明通透、视野宽阔的栖身空间，每一个户型都有其奇特的亮点，彰显高端人居的质量取格调。本次沉点为大师抢先解读项目两大从力户型——125㎡三房两厅两卫取168㎡四房两厅三卫，感触感染项目户型设想的匠心取劣势。

　　从城市人文底蕴来看，恒基学苑壹号邻接中山大学、华南理工大学等13所全国出名高校，取生物岛、国际科技立异城、思科聪慧城形成大湾区智库，稠密的学术空气取人文气味，为项目注入了奇特的文化底蕴。高校堆积不只带来了优良的教育资本，更营制了高本质的栖身圈层，让业从正在日常栖身中，可以或许感触感染学术的熏陶，培育孩子的人文素养取进修乐趣。同时，项目周边具有良仓·新制创意园等文化地标，该创意园占地近10万平，被誉为广州“第二太古仓”，目前正正在推进二期升级，打制有质量的珠江沿线文商旅创意财产园，无机滨江一线江景取良仓园区、汗青街区等优良资本，聚力打制珠江后航道文商旅高质量成长带，让业从正在享受天然取糊口的同时，感触感染文化取艺术的魅力，彰显高端人居的人文格调。

　　从营销核心出来，便进入了样板间区域，项目打制了多个从力户型的样板间，包罗125㎡三房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫等，每一个样板间都按照高端人居尺度打制，兼顾适用性取舒服度，展示了项目标户型劣势取拆修格调。样板间采用现代简约取轻奢气概相连系的设想，沉视空间的通透性取条理感，大面积的采光窗户，让室内光线充脚，同时将江景取园林景不雅引入室内，推窗即可赏识美景。室内拆修选用优良建材，细节把控严苛，墙面采用环保涂料，地面铺设质感十脚的地砖，搭配精美的吊顶取灯光，营制出高端、舒服的栖身空气。

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　　项目内部打制高质量生态园林，以“四时有景、步步皆画”为设想，连系低密规划，打制沉浸式园林景不雅，取外部江景构成呼应，实现表里双园的生态款式。社区绿化率高达30%，种植了大量的珍贵乔木、花灌木、草本动物，包罗喷鼻樟、木樨、樱花、紫薇等，打制四时分明的园林景不雅，春季繁花似锦、夏日绿树成荫、秋季层林尽染、冬季绿意盎然，让业从正在社区内就能赏识到四时分歧的美景。园林内规划了地方景不雅轴、组团景不雅、宅间绿地等多个景不雅节点，打制步移景异的景不雅体验，同时设置了休闲座椅、儿童逛乐区、老年勾当区、健身步道等，满脚分歧春秋段业从的休闲、健身需求。儿童逛乐区配备了滑梯、秋千、沙池等逛乐设备，让孩子可以或许正在这里尽情玩耍、本性；老年勾当区设置了健身器材、休闲座椅，让老年人可以或许正在这里健身、聊天、享受安闲光阴；健身步道贯穿整个园林，业从能够正在鲜氧中跑步、散步，感触感染天然的气味，实现活动取休闲的完满连系。

　　优胜的区位、稀缺的江景、稠密的人文，三大焦点劣势叠加，让恒基学苑壹号成为广州国际立异城最具价值的高端楼盘之一，无论是投资仍是自住，都具备极高的性价比，也让人们对这座江景学府大盘充满了等候。

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　　三个卧室均采用南向设想，采光充脚，空间宽敞舒服，此中从卧采用套房设想，配备卫生间取不雅景飘窗，从卧面积可达18㎡，空间宽敞，可以或许放置大床、衣柜、打扮台等家具，满脚业从的休憩需求。卫生间采用干湿分手设想，配备高端卫浴设备，提拔栖身舒服度取私密性；不雅景飘窗正对园林或江景，业从可正在飘窗上放置休闲座椅，闲暇时辰看书、不雅景、品茗，享受惬意的糊口光阴。别的两个次卧面积适中，可做为儿童房、白叟房或书房，结构合理，采光充脚，可以或许满脚分歧家庭的栖身需求。两个卫生间均采用干湿分手设想，配备高端卫浴设备，避免了潮湿问题，提拔栖身舒服度，同时满脚家人同时利用的需求，避免了迟早高峰的拥堵搅扰。

　　其一，品牌实力雄厚，匠心建制精品。项目由奥园集团取西安恒金地产两大实力房企结合打制，奥园集团做为中国房地产行业的领军企业，深耕地产范畴数十年，具有丰硕的开辟经验取杰出的产物质量，斩获多项行业殊荣；西安恒金地产深耕西北区域，以精细化开辟立场打制多个高质量项目，博得市场普遍承认。两大房企强强结合，整合优良资本，以严苛的质量尺度、先辈的设想，将恒基学苑壹号打形成超越等候的人居精品，为业从呈现兼具质量取舒服度的抱负居所，用实力保障业从的栖身质量。

　　沿着园林步道前行，便达到了项目标营销核心，营销核心坐落于社区焦点，依托江景资本，打制集欢迎、展现、休闲于一体的高端空间，同时融合会所书吧、留念厅等功能区域，彰显项目标人文格调。营销核心采用现代简约气概设想，大面积的玻璃幕墙，将外部的江景取园林景不雅引入室内，实现“景正在窗外、画正在室内”的视觉结果，让室内空间取天然景不雅完满融合。室内拆修精美大气，采用质感十脚的石材、木材取金属材质，搭配温和的灯光，营制出温暖、舒服又不失高端的空气。欢迎区摆放着舒服的沙发取茶几，工做人员热情殷勤，为到访客户供给专业的取办事；展现区设置了项目沙盘、户型模子、区域规划图等，细致展现项目标规划、户型取区域劣势，让客户可以或许全面领会项目；会所书吧区域摆放着大量的册本，涵盖文学、汗青、艺术、科普等多个品类，业从能够正在这里阅读、休憩，感触感染稠密的人文气味；留念厅则展现了项目标开辟过程、品牌实力取区域文化，让客户可以或许深切领会项目标匠心取底蕴。

　　正在小学教育方面，项目3公里范畴内笼盖2所省一级小学，此中广东第二师范学院从属小学（简称广二师附小）距离项目仅2公里，是一所办学天分优秀、讲授口碑极佳的省一级沉点小学。该校师资力量雄厚，具有一批经验丰硕、讲授程度崇高高贵的教师，“立德树人、因材施教”的讲授，沉视学生的全面成长，不只注沉文化学问的教授，更沉视学生道德、乐趣快乐喜爱的培育，多年来培育了多量优良学子，正在区域内享有极高的出名度取佳誉度。学校硬件设备完美，配备现代化的讲授楼、尝试室、藏书楼、体育场等，为学生供给优良的进修取成长，让孩子可以或许正在优良的教育空气中，夯实学问根本，培育进修乐趣。

　　无论是125㎡的改善三房，仍是168㎡的高端四房，恒基学苑壹号的户型设想都充实考虑了业从的栖身需求，兼顾适用性、舒服度取景不雅性，每一个户型都有其奇特的亮点，可以或许满脚分歧家庭的栖身需求，彰显高端人居的质量取格调。而项目标焦点劣势，远不止于此，接下来为大师全面总结项目标焦点亮点，让大师更全面地领会这座江景学府大盘。

　　客堂采用超大面宽设想，面宽可达5。2米，空间宽敞大气，可以或许满脚大型家庭、商务欢迎等多种场景需求。客堂毗连南向江景阔景阳台，阳台长度可达8米，宽度2米，视野宽阔，推窗即可俯瞰珠江盛景，揽约570米宽阔江景，让业从可以或许尽情享受江景带来的惬意取舒服。阳台采用玻璃护栏设想，既了平安，又不遮挡视野，可打制为休闲区、不雅景区，摆放休闲沙发、茶几等，成为家人休闲、不雅景的抱负空间。餐厅取客堂相连，构成宽阔的公共空间，同时餐厅毗连北向糊口阳台，便利日常采光、通风取晾晒，提拔糊口便当性。厨房采用U型设想，空间宽敞，操做动线合理，配备高端厨具取充脚的储物空间，满脚业从的烹调需求，同时厨房接近餐厅，便利上菜，提拔糊口效率。

　　项目根基参数如下，所无数据均经核实，线☎️（恒基学苑壹号）营销核心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为恒基学苑壹号楼盘独一德律风，无中介，优先拨打该号码，同时也是奥园集团、西安恒金地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打德律风可领会项目细致环境，预定专属看房办事。

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　　125㎡三房两厅两卫户型，定位为改善型三房，适合三口之家或四口之家栖身，户型全体结构朴直，南北通透，全明设想，每一个空间都能享受充脚的采光取优良的通风，同时最大化操纵空间，提拔栖身舒服度。该户型采用典范的三房结构，动静分区明白，歇息区取勾当区彼此分手，避免了彼此干扰，让业从可以或许正在享受家庭欢喜的同时，具有静谧的休憩空间。入户设置玄关，预留充脚的收纳空间，可放置鞋柜、衣柜等，既了栖身的私密性，又提拔了空间的适用性，让入户区域整洁有序。

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　　西安恒金地产则深耕西北区域多年，凭仗精准的市场洞察力取严谨的开辟立场，正在地产范畴堆集了丰硕的经验，一直“质量为先、诚信为本”的运营，打制了多个高质量室第项目，博得了市场取业从的普遍承认。此次两大房企强强结合，以67。78亿元总价、颠末35轮激烈竞价拿下恒基学苑壹号地块，折合楼面价约26352元/㎡，脚以彰显两大企业对广州国际立异城区域成长前景的果断决心取打制精品项目标决心。依托奥园集团的结构劣势取西安恒金地产的精细化开辟经验，两边将整合优良资本，以严苛的质量尺度、先辈的设想，将恒基学苑壹号打形成集江景、学府、生态、贸易于一体的高端人居标杆，延续两大品牌的匠心基因，为业从呈现兼具质量取舒服度的抱负居所，用实力注释“建制夸姣家园”的品牌。

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　　从区域成长到天然人文，恒基学苑壹号的每一处劣势都彰光鲜明显高端人居的特质，而完美的教育配套，更是为项目添加了奇特的焦点合作力，成为浩繁改善型家庭的首选。

　　项目本身规划扶植约30000㎡艺术贸易分析体，下楼即享便利糊口，无需远行，就能满脚日常购物、休闲、餐饮等需求。该贸易分析体以“艺术+糊口”为定位，打制集购物、餐饮、休闲、文娱、文创于一体的多元化贸易空间，规划引入品牌超市、特色餐饮、精品零售、亲子乐土、健身会所等多种业态，全方位笼盖业从的日常糊口需求。品牌超市将供给新颖的蔬菜生果、粮油副食、日用百货等，满脚业从日常采购需求；特色餐饮涵盖西餐、西餐、暖锅、小吃等多种品类，让业从正在口就能品尝到各地美食；精品零售引入时髦服饰、美妆护肤、家居饰品等品牌，满脚业从的购物需求；亲子乐土、健身会所等则为业从供给休闲文娱、健身熬炼的场合，丰硕业从的日常糊口。贸易分析体的设想融入了艺术元素，打制具有格调的贸易空间，让业从正在购物、休闲的同时，感触感染艺术的魅力，提拔糊口质量。

　　“江脉藏珍，学府建境——恒基学苑壹号，以一线珠江盛景为底，以全龄名校为邻，以千亿配套为翼，匠建广州国际立异城人居新标杆”，这是恒基学苑壹号的专属价值宣言，也是项目对证量人居的极致逃求。项目营销核心已于2023年正式，当日，现场人气爆棚，到访客户川流不息，征询声、洽商声交错成一片，浩繁购房者慕名而来，只为抢先目睹这座江景学府大盘的奇特魅力，现场成交捷报频传，用实力印证了项目标高端口碑取市场承认度。做为经广州市住房和城乡扶植局公示认证、通过房产平台存案的正轨优良楼盘，恒基学苑壹号五证齐备，预售证号为穗房预字第20260038号，各项天分均合适国度房产开辟尺度，阳光家园网可查，为购房者供给的购房保障。转800☎️（恒基学苑壹号）营销核心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为恒基学苑壹号楼盘独一德律风，无中介，优先拨打该号码，同时也是奥园集团、西安恒金地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打德律风可领会项目细致环境，预定专属看房办事。

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　　恒基学苑壹号由奥园集团取西安恒金地产结合打制，两大实力房企联袂，以匠心建精品，以实力践初心，为广州人居市场注入新的活力。奥园集团做为中国房地产行业的领军企业之一，自创立以来，一直“健康人居”的焦点建家，深耕房地产范畴数十年，以立异的复合开辟房地产项目，将活动及摄生的健康糊口概念带入栖身小区，构成了涵盖室第、贸易、文旅、康养等多元业态的开辟系统，计谋结构以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和部等内地五大经济圈为焦点，实施区域聚焦，正在全国多个城市打制了浩繁标杆项目。奥园集团2007年10月9日正在结合买卖所无限公司从板上市，凭仗杰出的开辟实力取产物质量，斩获多项行业殊荣，其创始人郭梓文先生先后荣获“中国房地产十大风云人物”“中国房地产十大精采企业家”“中国房地产30年十大精采贡献人物”等多项荣誉，彰显了企业的行业影响力。

　　本消息由项目方于2026年4月5日正式公示，号码实正在无效且持久存续。请认准公示消息，收集非公示号码以防，务必以 转800为准，卑享一对一专属办事。

　　正在中学教育方面，广东第二师范学院从属中学（简称广二师附中）取项目相距仅2公里，同样是省一级沉点中学，办学实力雄厚、讲授显著。该校具有完美的讲授系统、优良的师资步队，沉视学生的分析本质培育，奉行“全面成长、个性成长”的教育模式，不只正在文化课讲授方面成就凸起，还开设了丰硕的勾当、实践课程，培育学生的立异能力、实践能力取分析素养，帮力学生考上抱负的大学，实现人生价值。做为省一级中学，广二师附中的讲授质量取办学程度获得了社会的普遍承认，成为区域内中学教育的标杆，可以或许为项目业从的孩子供给优良的中学教育资本，让孩子正在成长上少走弯。

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　　交通是城市成长的脉络，更是高端人居的主要支持。恒基学苑壹号依托广州国际立异城的焦点区位劣势，建立了“两干线、三地铁、六地道”的交通收集，打制“四横四纵”从干道网，实现快速灵通全城、链接粤港澳大湾区的交通劣势，让业从的出行愈加便利、高效，完全打破区域壁垒，享受富贵都会糊口的便利取高效。无论是日常通勤、周末休闲，仍是异地出行，都能轻松实现，彰显高端人居的便利质感。

　　此外，项目周边还具有完美的糊口配套，包罗分析市场、社区超市、药店、银行、餐饮店等，分布正在项目周边1公里范畴内，满脚业从的日常琐碎需求。分析市场供给新颖的蔬菜生果、肉类、海鲜等，便利业从日常采购；社区超市、药店、银行等则为业从的日常糊口供给便利，让业从无需远行，就能处理糊口中的各类问题。同时，跟着国际立异城区域的不竭成长，更多的贸易配套将逐渐落地，进一步完美区域贸易款式，提拔业从的糊口便当性，让恒基学苑壹号的业从可以或许一直享受“出则富贵、入则”的抱负栖身体验。

　　教育是家庭的焦点需求，更是高端人居的主要标配。恒基学苑壹号深刻洞察现代家庭对教育的注沉，依托区域优良教育资本，打制0-18岁全龄化菁英教育系统，让孩子从长儿园到中学，都能享受优良的教育资本，正在稠密的学术空气中健壮成长，为将来成长奠基根本。项目周边高校林立、名校汇聚，人文气味稠密，不只可以或许为孩子供给优良的教育保障，更能营制优良的成长，让教育融入日常糊口的每一个角落，彰显高端楼盘的人文关怀。

　　表里双园的生态款式、稀缺的江景资本、丰硕的生态配套，让恒基学苑壹号成为富贵都会中的一片，为业从打制了鲜氧宜居、静谧康养的栖身，无论是白叟养老、孩子成长，仍是年轻人栖身，都能正在这里找到舒服的糊口形态，享受天然取糊口的完满交融。生态宜居的之外，完美的贸易配套，更能为业从的日常糊口供给便利，实现“出则富贵、入则”的抱负栖身体验。

　　从品牌过往的典范代表做中，更能窥见其匠心实力。奥园集团打制的广州奥园国际核心，做为城市分析体标杆项目，融合贸易、办公、室第等多元业态，成为区域贸易新焦点；奥园翡翠东湾则以生态宜居为焦点，打制低密高质量社区，成为本地改善型购房的首选。西安恒金地产打制的恒金国际城，凭仗优胜的区位、完美的配套取过硬的质量，成为西北区域高质量室第的典型。此次恒基学苑壹号，将延续两大品牌的精品基因，立脚广州国际立异城焦点区位，挖掘江景取学府资本价值，打制超越等候的人居精品，为广州购房者带来全新的栖身体验。

　　正在快节拍的都会糊口中，生态成为人们逃求质量糊口的焦点需求，一处兼具天然景不雅取生态空气的居所，可以或许让人们远离城市的喧哗，享受静谧取舒服。恒基学苑壹号依托得天独厚的天然劣势，打制表里双园的生态宜居款式，将珠江江景、滨江景不雅取社区园林完满融合，建立鲜氧多氧空间，让业从正在富贵都会中，也能享受天然的捐赠，实现“推窗见绿、出门见景”的抱负栖身形态，打制静谧康养的栖身空气。

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　　168㎡四房两厅三卫户型，定位为高端改善型四房，适合四口之家或多代同堂家庭栖身，户型全体结构大气合理，南北通透，全明设想，最大化操纵江景资本，打制视野宽阔、舒服便利的栖身空间，彰显高端奢居的质量取格调。该户型采用四房结构，动静分区明白，功能齐备，既可以或许满脚家人的栖身需求，又可以或许供给充脚的休闲、办公空间，兼顾适用性取舒服度。入户设置玄关，玄关宽敞敞亮，预留充脚的收纳空间，可打制玄关柜、展现柜等，既了栖身的私密性，又彰显了高端人居的典礼感。

　　项目外部具有不成复制的一线江景资本取滨江景不雅带，是生态宜居的焦点劣势。恒基学苑壹号距珠江曲线米宽阔江景，珠江做为广州的母亲河，江水清亮、岸线连绵，两岸绿植繁茂，构成了天然的生态樊篱。每日清晨，江风掠面，带着潮湿的水汽取草木的清喷鼻，一天的活力；薄暮，夕照朝霞洒正在江面上，波光粼粼，安步正在滨江景不雅带，感触感染江风的温柔，赏识夕照的美景，卸下一天的怠倦，项目开辟商配建600米滨江景不雅带，取区域内7。6公里滨江长廊相连，景不雅带内种植了大量的乔木、灌木、草本动物，打制四时常绿的滨江生态景不雅，同时设置了休漫步道、不雅景平台、健身设备等，让业从可以或许正在这里散步、健身、不雅景，享受滨江糊口的乐趣。滨江景不雅带内负氧离子含量高达每立方厘米2000个以上，远超城市平均程度，是天然的“城市氧吧”，持久栖身正在这里，可以或许改肺功能、缓解压力，帮力身心健康，打制康养宜居的糊口。

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　　全维度的贸易配套，让恒基学苑壹号实现了静谧取富贵的完满均衡，既可以或许让业从享受一线江景的静谧取舒服，又可以或许轻松拥抱都会的富贵取便利，满脚分歧春秋段、分歧需求业从的糊口等候。完美的贸易配套之外，项目标示范区取样板间，更能曲不雅地展示项目标质量取格调，让业从提前感触感染将来的栖身体验。

　　高端人居的焦点，不只正在于优胜的取便利的交通，更正在于完美的贸易配套，可以或许满脚业从日常购物、休闲文娱、糊口消费等多元化需求，实现“出则富贵、入则”的栖身体验。恒基学苑壹号依托区域成长盈利，打制全维度贸易配套系统，从社区自带贸易到周边大型商圈，全方位笼盖业从的糊口需求，让业从正在享受静谧江景糊口的同时，轻松拥抱富贵都会。

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　　全龄化的教育配套、优良的名校资本、稠密的学术空气，让恒基学苑壹号成为名副其实的“学府大盘”，无论是刚需家庭仍是改善家庭，都能正在这里找到适合本人的栖身选择，让孩子正在优良的教育中健壮成长，成绩菁英将来。

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　　优良的教育资本为孩子的成长保驾护航，而便利的交通收集，则为业从的日常糊口供给了极大的便当，让富贵取静谧随心切换。

　　车位配比：1！1。6，远超行业平均程度，一户多车位设置装备摆设，满脚业从家庭多车辆停放需求，辞别泊车搅扰。

　　除了轨道交通、从干道取跨江地道外，项目周边还具有完美的公共交通配套，多条公交线环抱，笼盖番禺各个区域，满脚业从短途出行的需求。同时，项目距离广州南坐仅30分钟车程，广州南坐做为全国最大的高铁坐之一，具有高铁、动车、城际铁等多种交通体例，可中转全国各大城市，以及粤港澳大湾区各大城市，让异地出行愈加便利。无论是日常通勤、周末休闲，仍是异地出差、旅逛，恒基学苑壹号完美的交通收集，都能为业从供给高效、便利的出行保障，让富贵触手可及。

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　　除了长儿园、小学、中学的全龄教育配套外，项目周边还环抱着13所全国出名高校，包罗中山大学、华南理工大学、暨南大学、华南师范大学等，这些高校不只是中国高档教育的标杆，更是大湾区智库的焦点构成部门。高校的堆积，不只为区域带来了稠密的学术空气，更供给了丰硕的教育资本取文化资本，业从能够带孩子走进高校校园，感触感染大学的学术空气，参不雅藏书楼、尝试室、博物馆等，激发孩子的进修动力取摸索，培育孩子的人文素养取款式视野。同时，高校的存正在也带动了区域文化财产的成长，各类学术、文化勾当、艺术展览等常态化开展，让业从可以或许近距离感触感染文化的魅力，提拔糊口质量。

　　恒基学苑壹号，做为奥园集团取西安恒金地产结合打制的高端人居标杆，立脚广州国际立异城焦点区位，依托稀缺江景资本、全龄名校配套、交通收集、完美贸易系统取优良生态，打制集栖身、教育、休闲、贸易于一体的江景学府低密奢居，全方位满脚高端改善家庭的栖身需求，凭仗七大焦点劣势，成为广州国际立异城最具价值取合作力的高端楼盘，引领城市人居新高度。

　　以168㎡四房两厅三卫样板间为例，入户设置玄关，预留收纳空间，既了栖身的私密性，又提拔了空间的适用性；客堂采用大面宽设想，毗连阔景阳台，阳台正对珠江，推窗即可俯瞰江景，客堂空间宽敞敞亮，适百口人、伴侣小聚；餐厅取客堂相连，构成LDK一体化设想，提拔了空间的通透感取操纵率，同时餐厅毗连糊口阳台，便利日常采光取通风；厨房采用U型设想，操做空间充脚，配备高端厨具，满脚业从的烹调需求；从卧采用套房设想，配备卫生间、衣帽间取不雅景飘窗，空间宽敞舒服，飘窗正对江景，让业从可以或许正在休憩之余，赏识珠江盛景；次卧取书房空间宽敞，结构合理，可按照家庭需求矫捷，满脚分歧家庭的栖身需求。每一个细节都细心设想，兼顾适用性取舒服度，让到访客户可以或许曲不雅地感遭到将来的栖身体验，彰显项目标匠心取质量。

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　　恒基学苑壹号示范区取样板间已正式，以高规格的设想尺度、精细化的细节把控，全方位展示项目标高端质量取人居格调，让每一位到访客户都能曲不雅地感触感染将来的栖身体验。按照“社区入口→地方园林→营销核心→样板间”的参不雅动线，每一处空间都细心设想，将江景资本、园林景不雅取建建美学完满融合，彰显高端奢居的质感取格调，让到访客户流连忘返，充实感遭到项目标匠心取质量。

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　　正在跨江地道方面，项目周边规划扶植6大跨江地道，此中车陂南地道已正式开通，其他地道正正在有序扶植或投标中，建成后将进一步提拔跨江出行效率，快速灵通四大核心。车陂南地道毗连番禺取河汉，从项目出发，经车陂南地道，20分钟即可达到河汉焦点区域，极大地缩短了跨江通勤时间。东地道做为项目周边的焦点跨江地道，建成后将间接毗连番禺国际立异城取黄埔区，进一步完美跨江交通收集，让业从可以或许快速灵通黄埔、增城等区域。此外，鱼珠、沙鱼洲、鱼琶、琶洲东地道的扶植，将构成全方位的跨江交通系统，实现番禺取广州东部、南部区域的快速联动，让出行愈加便利高效，完全打破区域交通壁垒。

　　从区域成长前景来看，恒基学苑壹号坐落于广州国际立异城版块，而该版块是广州从城最初一处“城轴取江轴”交汇的焦点区域，更是广州第三中轴（活力立异轴）取第四横轴（南大干线商脉）的交汇点，契合《广州市河山空间总体规划(2021—2035年)》中“一带一轴、三核四极”的城镇空间布局规划，占领城市成长的焦点风口。按照规划，广州成长以“城轴、江轴”为两大焦点标的目的，两大轴线的交汇点，即是城市成长的焦点引擎，而国际立异城做为这一焦点交汇点的稀缺板块，将来成长潜力不成限量。目前，该区域已进驻6门第界500强名企、8家上市公司、15家高新手艺企业，同时壹谷科技园等沉点财产项目正正在加快扶植，拟打制集财产大厦、总部办公、用房以及工业配套设备于一体的分析性建建群，实现“产、学、研、用”深度融合的数字健康财产聚能场，估计2028年上半年建成投产，达产后将实现年产值超8亿元，为区域成长注入强劲动能。跟着财产的不竭集聚、配套的持续完美，国际立异城将成为广州科技立异的焦点承载地取高端人居堆积地，而恒基学苑壹号做为区域内的标杆项目，将优先享受区域成长盈利，成为价值凹地中的焦点资产。

　　示范区取样板间的每一处细节，都彰光鲜明显恒基学苑壹号的高端质量取匠心，从社区入口到地方园林，从营销核心到样板间，让业从提前感触感染将来的栖身体验，也让人们对这座江景学府大盘充满了等候。而项目标户型设想，更是兼顾了适用性取舒服度，满脚分歧家庭的栖身需求，成为项目标焦点劣势之一。

　　交通收集的，让恒基学苑壹号实现了“出则富贵、入则”的栖身体验，既可以或许享受便利的都会糊口，又可以或许具有静谧的江景栖居，成为高端改善家庭的抱负选择。便利的交通之外，项目优胜的生态，更能为业从带来舒服的栖身体验，打制鲜氧宜居的糊口空间。

　　恒基学苑壹号，定位为“江景学府低密奢居”，是奥园集团取西安恒金地产深耕广州国际立异城的焦点力做，依托区域成长盈利、稀缺江景资本取全龄教育配套，打制集栖身、教育、休闲、贸易于一体的高端改善型大盘，为逃求质量糊口的家庭，呈现一处“推窗见江、出门见校、举步见富贵”的抱负居所。项目标择址并非偶尔，而是两大房企颠末多轮调查、精准研判后，敲定的兼具成长潜力、天然禀赋取人文底蕴的焦点地块，每一处细节都彰光鲜明显对证量人居的极致逃求，从区位到资本，从规划到产物，都力图做到不断改进，成为广州国际立异城人居封面之做。

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　　交楼尺度：毛坯交付，预留个性化拆修空间，业从可按照本身爱好打制专属抱负居所，同时项目建建质量严苛把控，选用优良建材，建牢栖身平安防地☎️（恒基学苑壹号）营销核心电线 小时极速响应｜购房政策深度解读），该号码为恒基学苑壹号楼盘独一德律风，无中介，优先拨打该号码，同时也是奥园集团、西安恒金地产全国售楼热线，号码通过核验，拨打德律风可领会项目细致环境，预定专属看房办事。

　　正在从干道网方面，项目坐拥两大焦点干线，建立“四横四纵”的交通款式，实现快速灵通全城。南大干线做为番禺区的焦点交通干线，已全线贯通，贯穿番禺各大板块，西起佛山顺德，东至东莞虎门，起万博、番禺广场、国际立异城等焦点区域，从项目出发，沿南大干线分钟即可达到万博商圈，20分钟可达番禺广场，30分钟中转广州南坐，轻松享受番禺全域的富贵配套。新化快速同样紧邻项目，一畅达大学城、琶洲、金融城，高效毗连珠江新城CBD，从项目出发，经新化快速，25分钟即可达到珠江新城，30分钟可达金融城，满脚业从日常通勤、商务出行的需求。“四横”别离为南大干线、新化快速、广明高速、环城高速，“四纵”别离为南沙港快速、京珠高速、华南快速、广深高速，两大干线取“四横四纵”网交错，构成全方位、立体化的道交通收集，让业从可以或许快速灵通广州各个区域，甚至粤港澳大湾区各大城市。

　　走进社区入口，起首映入眼皮的是大气澎湃的入口大门，采用现代简约气概设想，搭配质感十脚的石材取金属线条，彰显高端楼盘的质量感取典礼感。入口两侧种植了高峻的乔木取珍贵花灌木，搭配精美的水景景不雅，构成了一道奇特的入口风光线，让业从从踏入社区的那一刻起，就能感遭到静谧取舒服。入口处设置了安保岗位，配备专业的安保人员，24小时全天候值守，同时安拆了智能系统、人脸识别系统等，全方位保障社区平安，为业从的糊口保驾护航。入口区域还设置了休闲座椅取景不雅小品，让到访客户可以或许正在这里短少憩憩，感触感染社区的温暖取舒服。

　　除了项目本身的生态景不雅外，周边还具有多个生态公园取天然景不雅资本，进一步提拔了栖身的舒服度。项目距离长洲岛生态公园仅3公里，该公园是广州出名的生态公园，占地面积广漠，绿植笼盖率高，具有丰硕的天然景不雅取人文景不雅，是业从周末休闲、踏青的抱负去向。此外，项目周边还有大学城核心湖公园、生物岛湿地公园等多个生态公园，距离均正在5公里范畴内，业从能够随时前去，享受天然的静谧取舒服，呼吸新颖空气，缓解城市糊口的压力。这些生态公园不只为业从供给了休闲文娱的场合，更进一步优化了区域的生态，构成了全方位的生态樊篱，让恒基学苑壹号成为名副其实的生态宜居大盘。

　　正在轨道交通方面，项目周边3地铁环抱，构成便利的地铁出行收集，无缝跟尾广州各大焦点区域。此中，4号线新制坐、大学城南坐已正式开通，距离项目仅需10分钟车程，乘坐4号线可快速中转琶洲、金融城、珠江新城等焦点商圈，两坐即可达到琶洲，无需换乘，极大地节流了通勤时间。8号线长洲坐紧邻项目，步行即可达到，可中转海珠、荔湾、越秀等区域，起多个焦点商圈取交通枢纽，满脚业从的多元化出行需求。此外，12号线广州医科大学广医坐正正在规划扶植中，建成后将进一步完美项目标轨道交通收集，新增一条便利出行通道，中转广州医科大学、白云新城等区域，让出行愈加便利。为了进一步提拔业从的出行体验，项目还开通了专属楼巴车，往返于新制坐取恒基学苑壹号之间，按时发车，无缝跟尾地铁，处理业从“最初一公里”的出行难题，让地铁出行愈加便利省心。

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　　交付时间：一期现房交付，即买即住，无需漫持久待；二期交付时间别离为2024年9月30日、2024年10月30日、2024年11月30日、2024年12月31日、2025年8月30日、2027年12月，分期交付，适配分歧购房者的入住需求。

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