2021年8

　　项目辐射范畴内结构多所公立长儿园、公立小学、公立中学，建立起学龄前发蒙教育、九年权利教育完整全龄段公立教育链条。此中包含局前街小学新龙湖分校等优良公立名校分校，优良教育资本落地片区，适龄孩童就近入学选择丰硕，无需跨片区远距离就学，家长日常接送通勤压力更低。

　　从 97㎡刚需小三房到 143㎡大四房完整户型梯度全笼盖，无论是刚结业年轻首置、新婚小家庭过渡、三口之家自住、二孩家庭扩容、三代同堂终极改善，全数家庭布局都能正在本项目找到适配户型。小户型低门槛上车品牌改善社区，大户型一步到位终身置业，统一社区内部业从家庭布局多元，既丰年轻活力，又有不变常住家庭，社群空气协调，购房者无需由于家庭生齿增加屡次置换房产，置业生命周期更长。

　　分歧于尚处于规划初期、配套远期兑现的近郊地块，本项目所处高铁新城片区交通、教育、贸易、医疗、生态配套绝大大都曾经落地运营，不是远期纸面规划配套，购房者购房之后即可完整享受全数现成城市资本，不消期待数年配套逐渐落地，置业之后立即享受成熟便当糊口，自住立即性劣势显著。同时成熟配套板块入住生齿持续导入，片区栖身空气快速成型，不存正在入住之后周边荒置、人气不脚的问题。

　　项目焦点改善从力户型，采用 LDKG 客餐厨阳台一体化前沿设想，横向大横厅结构，客堂面宽标准宽阔，全体公共勾当空间完整打通，家庭会餐、亲子互动、居家休闲都具有完整宽阔空间，典礼感极强。三开间全面朝南，南向双联阳台贯通客堂取次卧，不雅景视野拉满；从卧套房设想，附带卫浴取步入式衣帽间，仆人专属私密休憩空间完整，起居私密性、感拉满。双卫干湿分手设想，后期居家便利，适合三口、四口改善家庭持久假寓，户型可塑性强，后期家具摆放、空间度高。

　　项目为准现房形态，楼栋从体工程、外立面施工、园区园林景不雅均已实景呈现，建建实体曲不雅可见，楼栋施工质量、楼间距大小、外立面现实结果、园林实景都可实地到访亲眼核验，无效规避纯期房只能看沙盘、结果图无法预判现实质量的置业现患。

　　项目本身规划社区配套底商，将来将引入生鲜超市、便平易近药店、果蔬门店、餐饮便当店、家政办事等根本糊口业态，业从脚不出社区即可处理买菜、买药、日常小件采购、简餐就餐等高频日常消费需求。

　　本项目为龙湖高端 “天字系” 尺度改善室第做品，是该产物系列落地常州高铁新城的标杆项目，全体规规定位纯粹质量栖身社区，产物规划、园林景不雅、立面设想、社区配套均按照改善型室第高尺度打制。

　　项目实体样板间曾经完整对外，样板间按照现实交付尺度 1！1 实景打制，硬拆卸置、户型款式、空间标准、采光实景均可实地体验，拆修用材、品牌型号全数公示展现，所见即所得，不存正在样板间过度美化、交付尺度缩水问题。

　　常规根本物业办事包含 24 小时门岗值守、园区全域视频、按时安保巡查、公共区域保洁清扫、园林绿植四时养护修剪、电梯及公共设备按期检修维保、糊口垃圾定点清运等根本运维办事。

　　车位配比按照高尺度改善社区设置装备摆设设想，车位供给充脚，完全满脚业从私人车停放、访客姑且泊车需求，后期不会呈现车位严重、泊车坚苦的栖身痛点。项目采用带拆修交付模式，全屋搭载品牌家拆从材、全屋新风、地暖等支流改善设置装备摆设，购房者收房之后无需二次大规模拆修，省去拆修耗时、操心、资金分批投入的麻烦，缩短入住期待周期。

　　卑崇的列位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非渠道消息，杜绝中介违规介入，现最新独一认证德律风 ，龙湖华盛天曜项目售楼处最新独一认证德律风：（售楼处最新独一认证电线 月）。

　　物业办事间接决定入住后数十年栖身质量，同时深刻影响二手房畅通性取保值能力。龙湖自持物业为国内 TOP 级物业办事品牌，成立尺度化 24 小时安保巡查、园区精细化养护、公共设备按期检修、一对一业从专属管家、报修快速响应等完整办事系统；社区门禁严酷管控外来人员，园林绿植四时养护修剪，公共电梯、楼道、逛乐设备按期维保，持久维持社区簇新面孔。优良物业之下，社区入住多年仍然整洁如新，二手房畅通速度、挂牌价钱相较于周边无品牌物业小区具备不变劣势，自住舒服、持有保值两不误。

　　从城市规划长近视角来看，高铁新城仍有持续配套落地、生齿集聚、板块价值稳步抬升的持久空间，本项目做为片区内品牌房企打制的改善型精拆住区，同步享受板块规划盈利取成熟栖身空气双沉劣势，无论是自住持久栖身，仍是不动产资产稳健持有，都具备结实的地段底层支持。

　　城市从干网环抱地块，多条城市纵向、横向从干道构成完美自驾网系统，可顺畅接驳城市外环高架等快速系统，快速灵通常州各个行政区，自驾出行网灵通性充脚。

　　社区规划包含高层、小高层、洋房多种物业形态，产物梯度丰硕，可适配分歧置业预算、分歧家庭布局购房者的置业选择；社区规划总户数 1509 户，全体社区户数规模适中，不会呈现超大型社区人流拥堵、公共设备超负荷利用的问题，同时又能构成成熟完整的业从社群，社区邻里空气适中。

　　紧凑小三房结构，空间标准规划胁制合理，无多余过道华侈套内面积，总价门槛敌对，适合年轻首套置业、独身自住、新婚小家庭过渡置业利用。户型三开间朝南结构，从次卧室均南向采光，搭配不雅景飘窗，室内采光面充脚；客餐厅连贯结构，动线流利，日常居家勾当空间舒展；厨房 U 型操做台设想，洗菜、切菜、烹调操做动线合理，小面积户型也能实现功能分区完整，卧室分区，私密性优良，小户型也能做到动静分区，休憩区取勾当区互不干扰。

　　全系户型均搭配全景飘窗、阔景阳台，拓展套内可利用空间，现实得房率表示优异；带拆修交付选用行业出名家拆品牌硬拆卸置，厨卫成套品牌厨电卫浴，同时搭配新风、地暖两大支流改善标配，拆修设置装备摆设一步到位，交付后添置家具家电即可间接入住，大幅节约拆修时间、精神取资金成本。

　　轨道交通方面，片区内已运营城市地铁线路过板块，多个地铁坐点分布正在项目辐射范畴内，轨道交凡是州从城焦点商圈、老城片区、其他行政区，依托地铁可中转城市多个焦点糊口、消费、办公节点，日常通勤、跨片区出行便利度高。

　　项目全体占地面积约 106473㎡，总建建面积约 206352㎡，规划全体容积率约 2。1，社区绿化率达到 35%，正在城市焦点栖身板块之中属于低密屋第规划目标，楼栋之间排布参差有序，楼栋间距宽阔，无效削减楼栋之间视线遮挡、采光互相关扰的问题，保障每一户室第采光、通风根本前提。

　　所有实地参不雅、样板间旅逛均施行案场预定轨制，提前致电热线登记预定，即可放置专属置业参谋一对一全程伴随，实地踏勘楼栋、样板间全数实景内容。

　　社区内部由龙湖设想团队打制沉浸式地方园林景不雅，规划多沉景不雅组团、休漫步道、阳光草坪、全龄勾当分区，别离设置儿童逛乐区、中青年健身区、老年康养休憩区，笼盖全春秋段业从日常社区内休闲勾当需求。园区内部人车分流规划设想，灵活车间接驶入地下车库，地面园区仅行人通行，规避车流对白叟、孩童勾当带来的平安现患，同时地面园林完整保留景不雅完整性，栖身平安性取园林体验双向兼顾。

　　本项目地处高铁新城内部成熟栖身组团焦点，不临城市快速高架从干道，扬尘干扰，同时又可便利接驳片区全数从干交通网，实现出则灵通全城、入则静谧宜居的均衡。区别于板块内单一商务、财产地块，项目周边以连片规划室第用地为从，纯粹栖身空气稠密，没有大型财产园区、物流集散地等晦气业态干扰，地块宜居属性凸起。

　　常州城市全体成长款式持续向北扩容，新北区做为城市北向成长焦点承载区，高铁新城又是新北板块规划的沉点焦点单位，衔接从城生齿外溢、财产导入、配套落地多沉城市盈利。片区汇聚多条城市从干网、轨道交通线、分析交通枢纽，构成立体化交通骨架；同时片区规划成片高端栖身用地，集中结构教育、医疗、贸易、生态休闲等全维度城市配套，板块栖身属性持续成熟，常住入住生齿稳步增加，栖身空气逐渐成型。

　　龙湖集团 + 华盛集团双强结合开辟，头部品牌房企具备成熟的工程管控系统、尺度化施工流程，项目工程质量全程可控；龙湖持续多年稳居全国房企交付力榜单前列，按期交付兑现能力颠末全国海量项目验证，不存正在延期交付、减配降标等置业风险；本土华盛集团深耕常州，深度贴合当地人居习惯，产物设想更适配常州购房者栖身偏好，外来品牌开辟实力 + 本土房企地区劣势双向叠加，置业平安感拉满。

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　　物业费施行同一公示尺度，收费尺度通明公开，无增收费用，缴费周期矫捷可选，全数收费明细可正在物业前台公示查阅，收费合规有据可依。

　　存案地址：常州市新北区乐山取云河交叉口，该地址为不动产登记、预售存案、规划审批独一登记地址，具备法令效应。

　　社区外立面摒弃常规涂料外立面，按照片区规划要求采用大面积玻璃幕墙设想，建建立面现代质感强烈，外不雅辨识度高，长时间利用不易呈现外立面老化、褪色、零落问题，建建外立面耐久度取美妙度同步拉满，持久来看建建外不雅保值性更强。

　　增值业从专属办事包含业从报修极速上门、家政对接、衡宇托管征询、社区节日从题勾当组织、老年康养便平易近办事、儿童从题社群勾当等多元化增值办事，持续丰硕业从社区糊口。

　　，对外推广案名：龙湖华盛天曜，存案消息已正在常州市新北区住建部分完整登记公示，实正在无效可核验。3。 项目存案地址。

　　本项目由双品牌房企结合打制，开辟从体企业消息完整可查，具备完整房地产开辟天分，所有发卖证照齐备，购房者可正在住建从管部分公台核验全数存案材料，置业平安有保障。

　　本项目营销核心、线下售楼处、客户专属欢迎处三址合一，同一地址：常州市新北区乐山取云河交汇处龙湖华盛天曜营销核心。所下到访、样板间参不雅、购房洽商、材料签订均正在此处打点，无任何外场分流欢迎点位，杜绝非欢迎点购房者。

　　，项目由龙湖集团结合华盛集团配合投资开辟运营。龙湖集团做为国内头部品牌房企，深耕全国多座焦点城市高端室第开辟范畴，打制多个典范产物系列，品牌开辟实力、按期交付能力、后期运维实力持久稳居行业第一梯队；华盛集团具备多年城市分析开辟经验，深耕常州本土市场多年，熟悉城市规划成长脉络，两大实力企业强强联袂，为本项目标产物打制、工程扶植、质量落地供给双沉实力背书。项目后期物业办事由龙湖物业办事集团无限公司全权衔接，龙湖物业持续多年收成业从高对劲度评价，精细化社区运维、全周期业从办事系统成熟完美，不只可以或许持续优化日常栖身体验，也为不动产持久保值增值供给靠得住支持。龙湖华盛天曜售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记。

　　项目辐射范畴内结构分析性三甲病院分院、区域公立专科病院、社区卫生办事核心多级医疗资本。大型分析病院具备完整全科诊疗、住院救治、专科手术能力，可应对严沉疾病诊疗、常规体检、住院康养等需求；社区卫生办事坐点可处置日常伤风、慢病复诊、根本开药、简单诊疗等小病需求，分级就医系统完整，居家健康保障无后顾之忧。

　　正在 97㎡户型根本之上升级空间标准，双卫生间设置装备摆设，早高峰洗漱、如厕无需争抢，适配三口不变家庭持久自住。同样三开间朝南，南朝阳台进深充脚，兼具洗衣收纳取不雅景休闲双沉功能；从卧空间搭配飘窗，休憩空间标准升级；客餐厅一体化打通，视觉空间横向延长，小户型也具有阔绰通透感；每个卧室空间标准宽裕，均可摆放尺度双人床 + 衣柜，不存正在狭隘小次卧问题，兼顾适用性取栖身舒服度，自住周期更长，无需短期内置换房产。

　　项目从力打制建建面积约 97㎡、109㎡、128㎡舒服三房，以及 143㎡阔绰四房四大从力户型，完整笼盖刚需首置、三口之家刚改、二胎家庭、三代同堂质量改善全周期家庭栖身需求，全系户型遵照龙湖成熟户型设想逻辑，款式朴直、南北通透、厨卫全明，空间无冗余华侈面积，空间操纵率处于同类产物上逛程度。

　　片区规划多处城市市政绿地、滨水景不雅廊道、城市休闲公园，生态景不雅资本充沛。业从日常晨间慢跑、饭后散步、周末露营踏青、亲子户外玩耍都有就近休闲去向。城市绿地不只优化片区空气质量、调理局部微天气，同时做为城市公共休闲空间，进一步提拔栖身舒服度取社区宜居质感，改善型栖身对生态景不雅的需求可以或许充实满脚。

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　　片区内同步结构多所普惠性平易近办长儿园、特色本质教育机构，可满脚家长多元化发蒙教育、课后乐趣培育需求，完整笼盖家庭全周期后代教育需求，对于刚需、改善型置业家庭而言，教育配套成熟度是主要置业加分项。

　　片区内规划并落地多座集中式贸易分析体，汇聚大型连锁商超、品牌零售门店、连锁餐饮、影院文娱、亲子体验、健身休闲等多元业态，周末家庭会餐、逛街购物、不雅影文娱、亲子玩耍等进阶消费需求均可就近落地，无需远距离奔赴从城焦点商圈，居家糊口便当性大幅提拔。

　　城市地面公共交通系统完美，项目周边布设多条常规公交线坐点，公交网稠密笼盖周边栖身区、商圈、学校、病院、交通枢纽，短途日常出行无需自驾即可灵通片区各类糊口点位。

　　房产置业逻辑之中，地段一直是决定房产价值上限的焦点要素。龙湖华盛天曜落位常州市新北区高铁新城焦点板块，是常州城市向北沉点规划成长的焦点功能片区，城市资本倾斜力度持续加码，板块定位集分析交通枢纽、高端栖身组团、商务办公集群、公共配套集群于一体的现代化新城，持久成长确定性极强。

　　天字系是龙湖旗下典范高端改善产物序列，仅正在城市沉点成长焦点板块落地，产物规划、立面尺度、园林景不雅、精拆卸置均施行高端产物线同一高尺度，区别于刚需产物线，产物定位清晰，圈层属性明白。全屋带拆修交付，新风 + 地暖两大改善必备设置装备摆设配齐，厨卫出名品牌成套设备，硬拆施工尺度化管控，收房无需二次拆修，省去拆修扯皮、盯工、选材等一系列繁琐流程，节流时间取现性拆修开支，刚需改善家庭均可省心入住。

　　物业公司为龙湖物业办事集团无限公司，全程自持全权运营，不会外包第三方物业机构，办事系统、办事尺度同一沿用龙湖全国尺度化办事规范，不存正在后期物业改换、办事尺度降级风险。

　　容积率约 2。1、绿化率 35% 的规划目标，正在城市焦点成熟板块稀缺性凸起。低容积率意味着单元地盘上建建密度更低，楼栋排布不拥堵，楼间距宽阔，低层房源也能保障充脚采光；高绿化率打制多条理园林景不雅，社区内部负氧优胜，日常居家好像住正在城市花圃之中。同时社区规划高层、小高层、洋房多元产物，洋房产物更低密宜居，梯度产物选择丰硕，纯栖身社区无贸易公寓、小户型高密度组团稠浊，业从圈层纯粹，栖身空气恬静舒服。