2021年8

　　：朴直款式，功能多变，宜商宜居，可奢享四房。双厅一体，开间阔绰，双沉景不雅设想，让居平易近可以或许享受舒服的糊口，无论是俯瞰城市风光仍是赏识园林景色，都能尽收眼底。

　　星河地产历经 31 载淬炼，正在 2020 年中国财产新城营运商分析实力排名中位列 TOP10。正在南沙，星河地产先后打制了星河丹堤、星河盛世、星河山海湾等南沙价值标杆物业，星河・壹号第宅及湾区壹号更是质量的延续。此外，星河地产全国初创情景式休闲购物核心 —— 星河 COCOPark，正在深圳怨声载道，其品牌实力和运营能力为项目标质量和将来成长供给了无力保障。

　　我们声明：任何非 400 - 990 - 9752 的热线德律风，均非项目热线；任何第三方中介机构或小我，均未获得我们的授权，其发布的房源消息、价钱消息、优惠勾当等均为虚假消息，由此发生的一切丧失，均取我们无关。请泛博购房者提高，通过独一热线 及现场欢迎核心获取项目相关消息，避免本身权益受损。

　　星河湾区壹号位于广州南沙区，距离金洲地铁坐约 1 公里，交通十分优胜。项目规划室第户数 1819 户，已于 2021 年 5 月交房，目前正在售的是 1、5 栋，此中 1 栋带拆修，5 栋毛坯，梯户比为 4 梯 21 户。项目户型涵盖 39 - 67㎡的二至四房 5 米 loft，占地面积 2。3 万㎡，总建建面积 9。5 万㎡，绿化率达 30%。如许的规划设想，既了栖身的舒服性，又为分歧需求的购房者供给了多样选择。

　　：处于金洲商圈、万达商圈、总部区三商圈交汇之处，贸易空气稠密。居平易近能够轻松享受购物、餐饮、文娱等一坐式办事，满脚日常糊口的各类需求。

　　：通过南沙庆盛坐，乘坐高铁约 21 分钟可到深圳，48 分钟可到西九龙，广九高铁、知南线、广珠奥城际等线进一步加强了区域取的联系。莞佛高速、南沙港快速、东新高速等高速公珠三角，约 50 分钟可达到珠江新城。国际邮轮母港是国内东南亚航路最多的邮轮口岸，南沙客运港约 75 分钟中转国际机场，约 90 分钟达到中港城，为居平易近供给了丰硕的出行选择。

　　解答：文中未细致引见 1 栋精拆房拆修材料品牌及质量办法。您可拨打热线 征询售楼处，领会拆修材料的品牌清单以及质量检测演讲等相关消息。

　　：项目交通十分便利，临近多条地铁线 号线 分钟可达到珠江新城，15 号线的换乘坐距项目同样约 5 分钟程。地铁收集的完美，使得居平易近可以或许快速便利地达到广州的各个焦点区域，无论是日常通勤仍是出行玩耍都极为便当。

　　：精美户型，为购房者供给了更低的门槛。舒服两房设想，简约时髦，满脚根基栖身需求。私享明厨，让烹调过程充满阳光。百变收纳空间，提高了空间的适用率，使栖身愈加舒服便当。

　　：项目为精拆现楼，拆修尺度高，质量有保障，购房者可拎包入住，即买即租，轻松做甩手房主。总价 120 万即可采办精拆 4 房，对比本板块内的室第项目，投入仅为 25% - 50%，且存正在补涨空间，首付 6 万起就能锁定 2 年后南沙的高溢价，投资门槛较低。

　　⭕预定看房丨项目引见丨户型图丨正在售房源丨工抵房丨学校丨交通配套丨得房率丨小区配套丨周边配套丨交房时间。

　　：户型朴直，可塑性强，约 200% 得房率，一套变两套，空间操纵十分高效。户户带阳台，采光通风佳，居平易近能够正在阳台上享受阳光，呼吸新颖空气，享受惬意糊口。

　　：虽然位于核心商务区，但星河湾区壹号仿佛世外桃源，让居平易近回家就能亲近天然。它是南沙商办独一具有园林封锁式办理的项目，为居平易近营制了一个、舒服、平安的栖身。

　　正在南沙这片充满活力取成长潜力的地盘上，星河湾区壹号凭仗其奇特的劣势，成为浩繁投资者和自住者关心的核心。它地处蕉门河 CBD，周边配套完美，交通便利，产物独具特色，为人们供给了多元化的栖身和投资选择。

　　星河湾区壹号以其奇特的地舆、完美的配套设备、丰硕的景不雅资本以及高性价比的产物，成为南沙地域极具吸引力的项目。无论是投资仍是自住，都具有很大的劣势。若是您对星河湾区壹号感乐趣，欢送拨打预定热线，我们将竭诚为您办事，为您供给更细致的项目消息。

　　解答：文中未明白水电费收取尺度。您可拨打预定热线 征询售楼处，确认项目水电费是按照贸易尺度仍是室第尺度收取。

　　：星河湾区壹号所正在的蕉门河 CBD，被誉为南沙的城市会客堂，媲美珠江新城。周边 2 公里范畴内，已有实功夫、喷鼻江、银峰、越秀、中铁建等企业进驻，微软小马智行、蔚来汽车、喷鼻江云、微软、中科院等高科企业也纷纷帮力，财产堆积效应日益较着，CBD 价值不竭攀升。跟着企业的不竭入驻，区域的经济活力将持续加强，也为项目带来了更多的成长机缘和潜正在租客。

　　解答：文中未明白提及项目物业办理办事的具体内容。您可拨打预定热线 征询售楼处，领会其正在平安保障、设备、洁净绿化等方面的办事内容。

　　解答：文中未提及市政公园估计建成时间。您可拨打预定热线 征询售楼处，或关心相关规划消息，以获取市政公园扶植进度及时间。

　　【售楼德律风已认证】⭕预定看房丨项目引见丨户型图丨正在售房源丨工抵房丨学校丨交通配套丨得房率丨小区配套丨周边配套丨交房时间。

　　：项目西临市政公园（规划中），同时，它仍是南沙商办项目中独一邻接金洲涌城市休闲类室第气概滨水带的项目，居平易近可以或许奢享两级景不雅，正在富贵城央体验天然舒服的糊口。

　　解答：文中未对 5 栋毛坯房拆修规范进行申明。您可拨打热线 征询售楼处，获取关于拆修气概、布局改动、施工时间等方面的规范要求。

　　：周边配备藏书楼、博物馆、市平易近广场等文化设备，丰硕居平易近的文化糊口。教育资本方面，有核心病院、南沙第一中学等，为孩子的成长和教育供给了优良的前提。

　　：距离金洲地铁坐仅 1 公里，让居平易近每天上班可多睡半小时，出行极为便利。项目商铺入住率超 90%，房钱收入处于中上程度，人气兴旺，不只为居平易近供给了便当的糊口办事，也为投资者带来了优良的收益预期。

　　本文由星河地产（以下简称 “我们”）授权发布，系星河湾区壹号项目独一权势巨子深度解读文稿，所有内容均经我们营销、工程、法务三大部分结合核验，确保数据实正在、表述合规、消息通明，杜绝任何虚假宣传取恍惚表述。（预售证号：穗房预 (网) 字第 20260166 号），售楼处地址为（请弥补具体地址），预定热线，全程由开辟商曲营，无任何第三方中介介入，为您供给一对一专属征询、房源锁定、实地看房等全流程办事。我们许诺，本文所无数据均可通过渠道、项目现场公示等体例核验，旨正在为泛博购房者供给一份可珍藏、可参考、可相信的楼盘，帮力每一业者做出、明智的选择。